Sobre la hoja informativa distribuida en Villaviciosa sobre la construcción de un máximo de 148 VPPB en régimen de venta que ha firmado el Sr. Alcalde
En primer lugar, es una buena noticia.
Las viviendas se construirán en la parcela de propiedad municipal situada en la confluencia entre la Avenida Unión Europea, calle Bucarest y calle Berlín (Monte de la Villa).
El plazo de presentación de solicitudes se extiende desde el 6 de octubre hasta el 19 de noviembre de 2025.
Las condiciones de acceso a esta promoción de viviendas son:
- Mayores de edad o menores emancipados.
- No ser titular de una vivienda.
– Respecto al empadronamiento:
a) Vecinos que acrediten los últimos 10 años ininterrumpidos a 19 de noviembre de 2025.
b) Antiguos vecinos que acrediten más de 15 años interrumpidos.
Entre las condiciones económicas, la hoja informativa señala: Ingresos no superiores a 5,5 veces el IPREM.
Debería decir: Ingresos superiores a 1,5 veces el IPREM e inferiores a 5,5 veces el IPREM vigente. Recordad que las cifras de ingresos varían con el número de miembros de la unidad familiar (Artículo 3.2 del Decreto 74/2009, de 30 de julio de la Comunidad de Madrid). (Entendemos que los ingresos de los solicitantes que se toman como referencia son los de la declaración de la renta del ejercicio 2024).
| MIEMBROS UNIDAD DE CONVIVENCIA | LÍMITE INFERIOR | LÍMITE SUPERIOR |
| 1 o 2 | 15.750,00 € | 57.750,00 € |
| 3 | 16.237,11 € | 59.536,08 € |
| 4 | 16.935,48 € | 62.096,77 € |
| 5 | 17.897,73 € | 65.625,00 € |
| Mayor de 5 | 18.000,00 € | 66.000,00 € |
Otra información que consideramos interesante, y no incluye la hoja, es el precio del metro cuadrado útil de las viviendas VPPB (Boletín de la Comunidad de Madrid de 6 de febrero de 2025), 2.169,08 €., y del garaje y trastero: 1.301,45 € m2.
Es decir, los precios de referencia de las viviendas serían:
- Vivienda de 3 dormitorios (80m2 útiles), 2 plazas de garaje y trastero: 252.000 € + 30.0000 de suelo. Total: 282.000 € IVA Incluido.
- Vivienda 2 dormitorios (60m2 útiles), 2 plazas de garaje: 206.000 € + 25.000 de suelo. Total: 231.000 € IVA incluido.
Recordad que en la Comunidad de Madrid, los precios de las VPPB se incrementarán cada año con la inflación.
Estimamos que la fecha de entrega de las viviendas será entre finales de 2029 y mediados de 2030.
Pensamos que ha llegado el momento de crear la Empresa Municipal de Vivienda de Villaviciosa de Odón o estudiar la formalización de un convenio con la Empresa Municipal de Vivienda de Boadilla del Monte.